Gåva värt miljoner till ÅHS
Sportstugemuséet och Telehuset
Ni som hängt med ett tag vet att det finns två tomter vid torget som ägs av HSB.
Under många år har det varit på tapeten att försöka ordna något långsiktigt i ägandet.
Vi har också haft frågan på styrelsens bord ett par år och nu rör det på sig efter olika kontakter i frågan.
I detta nu skriver HSB över marken där "telehuset" står, utan kostnad, på ÅHS eventuellt kan det blir tal om ett "1 kronas köp" det beror lite på juridiken.
Stadsberga 8:62 blir alltså i vår ägo.
När det gäller muséet är frågan under utredning eftersom HSB först måste utreda de ändringar av markförhållanden som utförts och verkar pågå kontinuerligt längs en sida av tomten och eventuellt på mark som HSB äger. Under tiden får vi som tidigare nyttja marken utan hyra. När utredningen är klar återkommer HSB i frågan om markägandet av Stadsberga 8:62 i framtiden.
Särskilt roligt att få meddela denna nyhet idag, innan vi lämnar över klubban till nästa styrelse.
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
Ref. styr. möte 503, 3/4-23
En översyn av digitaliseringsprojektet görs inför överlämnandet till ny styrelse.
Ett överlämnande dokument är under framtagande med frågor som ligger på bordet för vidare hantering.
Överenskommelse med TM Bagarstugan avseende lägenhet 9 är gjord och nu är alla lägenheter vid Torget uthyrda.
Haninge kommun har ännu inte hört av sig angående ventilerna som sitter för högt i vägarna.
Årstafruns affär blir nerstänkt av vatten som ansamlas vid regn/snösmältning. Idag åtgärdats med att fylla upp med sand. Diskuterades att även annan åtgärd kan behövas.
Besiktningsprotokollet från anmärkningarna i bryggbesiktningen är åtgärdat.
Fiket har snabbrenoverats med målningsarbete inför TM Bagarstugans tillträde.
Armaturerna på gångvägen mot Föreningsgården är nu utbytta mot LED.
Undermätare för el i lägenhet nr 1 ska sättas in.
El-Larsson har informerat om att han inte längre har egen lastbil med kranlyft. Han vill gärna ha fortsatt samarbete med oss och föreslås att vid de tillfällen som skylift behövs hyrs en sådan in.
Stämman, fördelning av arbetsuppgifter.
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
Stämmohandlingar på vift
Det har varit flera som inte fått stämmohandlingarna som postades i mycket god tid.
Ni som inte fått skriv till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den. för att få den per mail.
Över till potthålen; många hör av sig om potthålen och vi kan bara hålla med att det är mycket besvärligt, det krävs snart åksjukepiller för att ta sig fram på småvägarna.
Det är tjälen som ställer till det och den väderlek som ingen blir klok på.
Försök stå ut och prio ETT är när tjälen går ur marken är att laga potthål.
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
TM Bagarstuga
TM Bagarstuga i Västerhaninge öppnar en filial i Årsta Havsbad.
"Lilla Bagarstugan"
Mer info kommer om öppettider mm.
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
Ref. styr.möte 6 mars och 13 mars
Styrelsemöte 501och 502
Beslutades att bygga en" åsnetrappa" i branten på Utsiktsvägen och efter offert intagning erbjuda arbetet till Bengt Andersson.
Alla dokument beslutades och är färdiga för tryck till stämman.
Handlingar avseende revision av 2022 är överlämnade till revisorerna.
Mötet den 13 mars startade med besök av Tennisklubben representerat av ordförande, vice ordförande och kassören samt Bastusällskapet representerat av ordförande och sekreteraren. Diskuterades de av styrelsen framtagna förslag till överenskommelser. Tanken är att det för framtiden ska finnas dokumenterat vad som gäller mellan samfälligheten och verksamhetsområdena samt vara känt av alla medlemmar i samfälligheten.
Tennisklubben undertecknade överenskommelsen och ser det som en trygghet att det finns en dokumentation.
Bastusällskapet avstod för att man inte anser att det behövs, och vägrar diskutera frågan med sittande styrelse.
Det förslag som skickats till Horsfjärdens båtsällskap är obesvarat.
Arbetsmiljöfrågor
Diskuterades hur man inom styrelsen ska hantera personalfrågor av känslig art. Konstaterades att det i nuläget inte finns rutiner för det. Samfällighetens styrelse bör ha en policy för hur det ska hanteras i de delar där vi är arbetsgivare. Frågan är som tidigare meddelat även aktuell i den avgående styrelsen.
Hyresgäster och hyresfastigheter
Hyresavtalet på lägenhet 6 a, är på ett år om det finns intresse för att nästa år upplåta lokalen till någon verksamhet.
Parkeringsintäkter för februari uppgick till ca 10 000.-.
Kontakt med Haninge kommun angående vägventiler som ligger för högt. De kan i nuläget inte säga när arbetet kommer att påbörjas utan hänvisar till att det ska ske när tjälen gått ur marken. Frågan, som är en långbänk, ska tas upp i samrådsgruppen med Haninge kommun till våren. En plan för arbetet har efterfrågats ett flertal gånger.
Avtalet om snöröjning för de parkeringar för Utö bor, bl a Mynäsudd, som utförs sägs upp pga att arbetet inte ryms inom anläggningsbeslutet
El-Larsson byter till Led armaturer på vägen ner mot Föreningsgården vilket spar dyr el.
Den lilla lokalen som finns i hörnan på Torget med den lilla “kioskluckan” är uthyrd och för försäljning av bl.a. kläder. Presentation kommer i Havsbladet.
För er om undrar och är intresserad vad det är avtal/överenskommelser vi föreslagit till våra verksamhetsområden, bifogas nedan, det som är i hamn med Tennisklubben.
Avtal mellan Årsta Havsbads Samfällighet (ÅHS) och Årsta
Havsbads Tennisklubb (ÅHTK) gällande tennisverksamheten i Årsta
Havsbad.
Samfälligheten äger alla anläggningar och har det övergripande ekonomiska ansvaret. I
anläggningsbeslutet pekas vissa verksamhetsområden specifikt ut. De har egna styrelser
och en egen ekonomi som är underställd samfällighetsstyrelsen.
Drift- och löpande underhåll åligger verksamhetsområdena, medan större reparationer och
förnyelse fördelas mellan verksamhetsområdena och ÅHS. I anläggningsbeslutet beskrivs att ”verksamhetsområden i första hand ska finansieras av brukarna” och det är därför rimligt attde bidrar till det periodiska underhållet. Det sker genom att ett årligt bidrag betalas till ÅHS för underhåll som över tid ska motsvara den andel som det är rimligt att
verksamhetsområdena kan stå för.
Det kan inte uppstå någon ”skuld” till/från
verksamhetsområdena gentemot ÅHS. Vi tittar inte på en ögonblicksbild, utan strävar efter
en utjämning på lång sikt.
Verksamhetsområdenas budgetar ska godkännas av ÅHS och att samverkan ska ske vid
alla större projekt.
Fördelning av ansvar och därtill hörande kostnader
ÅHS ansvarar för
Banbeläggning (exklusive årlig
gruspåfyllnad).
Förvaring av tennisgrus inköpt av ÅHTK
Staket runt banorna.
Bodar för förvaring (underhåll)
Vattenförsörjning färskvatten &
havsvatten, igångsättning, stängning och
underhåll
ÅHTK ansvarar för
Uthyrning av banorna och den verksamhet
som bedrivs där.
Grus, nät & stolpar, linjer och övriga
baninventarier
Vattenslangar, spridare mm
Banskötsel
Kostnaden för verksamhetens elförbrukning
ÅHTK:s bidrag till underhåll utgörs idag av en årlig amortering av en del av kostnaden för
banomläggningen av Plexipavebanan 2008. Amorteringen utgör idag 12 000 kr, lånesaldo
72 000 kr.
Överenskommelsen innebär att amorteringen ökar till 15 000 kr årligen fr o m 2024, vilket
sedan övergår i ett årligt, fast bidrag till ÅHS när skulden är betald.
Representanter från ÅHTK:s styrelse bjuds årligen in till Samfällighetens styrelse för
överläggningar gällande tennisverksamhetens förvaltning i Årsta Havsbad.
Härmed bekräftas ingående av detta avtal och dess giltighet tills att endera parten säger uppavtalet skriftligt. Avtalet är föremål för årlig översyn i bästa samförstånd.
Ort och datum
Styrelseordförande ÅHS Styrelseordförande ÅHTK
Ingela Dahlin Claes Andersson
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
