Vad är det?
SAMFÄLLIGHET, ANLÄGGNINGSBESLUT, DELTALJPLAN... VAD ÄR DET?
En samfällighet är en förening där alla som äger en fastighet även är delägare i den gemensamma anläggningen. Vad som ingår i den gemensamma anläggningen är beslutat i ett s.k. anläggningsbeslut av Lantmäteriet.
Här i Årsta Havsbad äger vi vägarna i området, utom Årsta Havsbadsvägen, vi äger mark, badparken, skogar, parkeringar och de hus som finns på torget, föreningsgården, bryggor mm. Det finns specificerat i anläggningsbeslutet som finns på hemsidan. Det finns en lag om samfälligheter och även stadgar som vår samfällighet tagit fram.
Det finns också en detaljplan som beslutats av Haninge kommun. Detaljplanen för Årsta Havsbad består av en plankarta och planbestämmelser. Detaljplanen reglerar markanvändning och vad som får byggas och på vilket sätt, på olika platser inom området. Den finns på Haninge kommuns hemsida.
Gestaltningsprogrammet för Årsta Havsbad är en bilaga till detaljplanen. Syftet med gestaltningsprogrammet är att beskriva Årsta Havsbads karaktär och hur den ska bevaras samtidigt som bebyggelsen utvecklas. Tanken är att programmet ska vara ett stöd för och inspirera fastighetsägare som ska söka bygglov. Den är till skillnad mot detaljplanen inte rättsligt bindande.
Vår samfällighetsförening består av alla vi fastighetsägare. Vi väljer vid den årliga stämman en styrelse som har till uppgift att arbeta enligt anläggningsbeslutet, detaljplanen, samfällighetens stadgar och de beslut som tas på stämman. Till stämman kan alla fastighetsägare skriva motioner i frågor man vill ha beslutade. Om det är förslag som strider mot anläggningsbeslutet ,mot lagen om samfälligheter eller annan lag eller mot stadgarna ska de inte antas.
Styrelsen har möte en gång per månad i föreningsgår den där dagordningen har en fast agenda. Referat av mötet återfinns varje månad, när protokollet är godkänt, på samfälligheten hemsida. Till styrelsen finns ett tiotal adjungerade personer som har specialkunskaper och intressen av olika frågor som styrelsen har ansvar för.
De som kallas "gubbs" är timanställda av samfälligheten att utföra underhåll av vägar, byggnader, mark och park mm.
Som medlem i samfälligheten är vi alla skyldiga att betala samfällighetsavgiften och även att hålla oss informerade om vad som händer och vilka regler som gäller. Det vi i styrelsen gör för samfälligheten rapporteras på vår hemsida där kan du teckna dig för att få mail när sidan uppdateras.
Den avgift som du betalar varje år går till det som samfälligheten ska ansvara för. Hur de pengarna ska användas ska godkännas av stämman. Budgeten kan du läsa om i stämmohandlingarna och de finns också på vår hemsida.
Din rättighet som medlem innebär också att delta med din röst i alla beslut som sker på stämman. Inför varje stämma skickas det ut en kallelse och handlingar. Där finns de motioner som det ska tas beslut om. Läs och fundera på vad du tycker om de olika förslagen och delta med din röst. Det är både en rättighet och en skyldighet om vi vill bevara en demokratisk ordning i samfälligheten.
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
Gubbs Rapport
Vi har ju sedan en tid fått förstärkning bland gubbsen av Marguerite Reijs och som säkert många vet håller hon bl.a. i uthyrning av våra lokaler och det som tillkommer med det. Glädjande nog används både Föreningsgården och Gamla konsumbutiken i Karlslund av våra föreningar och uthyrningen har tagit fart efter pandemin.
Janne Holm är också tillbaka och fixar med VVS och hjälper till med annat när så behövs.
Vi är i full gång med att organisera och administrera för att ta emot våra sommarungdomar.
Från Åke Schollin meddelas att den sedvanliga soprundan inledde veckan och trots att säsongen knappt börjat blev det ett fullt släp med säckar.
De bruna blomlådorna på torget är städade och påfyllda med ny jord och planterade med Lavendel. Gräsytorna på torget är klippta och helgens regn får göra resten.
Det som mest tagit veckan i anspråk är ett dagvattenjobb på Vår Bostads väg mot skogen. Cirka 20 meter dräneringsrör är nedgrävt på 1,5 meters djup. Vi måste avvattna området från skog och ängar norr om vårt område och leda det vidare via diken ner mot Horsfjärden. Arbetet kommer troligen fortsätta minst en vecka till och ytterligare 25 meter rör ska grävas ner och därefter ett öppet dike som ska grävas på ca 40 meter. Stor tur i det hela är att en av gubbsen äger en grävmaskin som vi i föreningen hyr för en billig peng.
- Skriven av Ingela Dahlin / Åke Schollin
- Kategori: Styrelse info
Årsmötet 2022
Här finns nu protokoll och övriga handlingar som har ändrats efter att mötet har hållits.
- Skriven av Gunnar Sjöberg
- Kategori: Styrelse info
Styrelsemöte 488 / april
En genomgång av alla återkommande arbetsuppgifter som gubbsen har, har gåtts igenom med respektive ansvarig i styrelsen och gubbsen. Listor har upprättats och finns anslagna i Materialgården. Ska uppdateras vid behov när nya uppgifter tillkommer och andra utgår.
Beslutades att vi inför faktura via e-post och i samband med årets fakturautskick och alla fastighetsägare uppmanas till att sända in e-postadress. De som fortsatt vill ha pappersfaktura kommer att få påslag med fakturaavgift.
Lady of Sweden, som sålde kläder på Torget förra sommaren, har inkommit med förfrågan även för i år. Beslutades att hon får stå mellan matvarubutiken och hållplatsen.
Villaägarna erbjuder kurser i samfällighetsjuridik. Den som är intresserad har möjlighet att delta. Anmälan görs till Villaägarna.
Hastighetskameran ska sättas upp igen.
Ingeman har, för representanter för Haninge kommun, visat på de felaktigt anlagda ventiler som finns på många av våra vägar. De felaktigt anlagda ventilerna hindrar oss från att sköta vägarna på ett riktigt och effektivt sätt och måste åtgärdas.
Skada har upptäckts på Skutvägen efter vattenläcka från trumma belägen i dassgång. Skadan åtgärdad.
Hyvling av tre större vägar är beställd och ska genomföras under nästa vecka.
Ingeman har tagit fram info om ny hjullastare, den befintliga behöver bytas ut. Beslutades att Ingeman och Stig kontaktar KH Maskin i Jordbro för att teckna nytt leasingkontrakt.
Fakturering för snöröjning för Mynäsudd m fl, Utö ska göras.
Det kommer att sättas upp anslag vid postlådeställena om nya rutiner för postlådor. Information kommer också att läggas ut på hemsidan samt sättas upp på anslagstavlorna.
Dagvatten- Fortsatt tjäle har hållit tillbaka dagvattenproblemen senaste månaden. Planerade arbeten beräknas påbörjas nästa månad.
Filmning och spolning av ledningar har skett vid Badparken/slukhålet vid stora parkeringen för kartläggning varifrån vattnet kommer. Trots flera försök har man inte kommit tillrätta med varifrån vattnet kommer.
Vår Bostads Väg, norra delen, för att göra klart inför den nya dagvattenledningen/diket som ska anläggas. Filmning måste göras igen då det varit för mycket vatten i ledningarna tidigare.
Trafikverket har uppdaterat sin underhållsplan för diken och rensning av Årsta Havsbadsvägen.
Mark, park och torget -Diskuterades var sponsortavlan ska placeras. Beslutades att sätta den på långsidan av affären mot Årsta Havsbadsvägen någonstans i mitten. Samfällighetens två tavlor ska monteras ner.
Bryggbesiktning gjordes förra måndagen. Björn skickar protokollet till Britt-Marie. Beslutades att samrådsgruppen med Båtklubben, är Björn Neubeck styrelseledamot samt H G Ericsson, adjungerad. Offerten från Bulan angående ombyggnad av Båtstigens brygga har fortfarande inte inkommit. Per kommer att överföra info om bryggorna till Björn i samband med Pers avgång från styrelsen. Beslutades att föreslå att kommunen betalar dykning vid stränderna.
Per var ej närvarande men har skickat över material om sommarungdomarna. I dagsläget är det 22 ungdomar och 1 arbetsledare som ansökt om sommararbete.
Byggnader - Beslutades att det ska sättas upp en markis på baksidan av gamla Konsum.
Nedanför tennisbanan finns en el/telestolpe med hängande kabel. Stefan kollar upp.
Beslutades att våra två glasade tavlor på långsidan av affären ska monteras ner.
Stämman - Planering av och avstämning inför kommande stämma
Möte med Haninge kommun angående bidrag till badparkens skötsel. -Ragnhild, Britt-Marie o Ingela har haft ett första möte med kommunen för att diskutera kommunens bidrag till badparkens skötsel. Alla idéer om vad vi kan ta upp är välkomna. Ett kommande möte är planerat till 5 maj i Föreningsgården.
Konst och kulturföreningens- vårmarknad, en fråga har inkommit med en förfrågan om att få tillåtelse till låta barn få ledas på en ponny vilket bifalles.
Besök av vår förtroendevalda revisor Laila Höckne till vårt styrelsemöte den 9 maj.
Träningspass vid dansbanan - Förfrågan inkommit om att hålla träningspass vid dansbanan. Förfrågan är vidarebefordrad till Stugägarföreningen.
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
Gubbs Rapport
Vi börjar igen med att Gubbsen rapporterar vad som gjorts under veckan och här kommer Åke Schollins noteringar från veckan som gått.
Farthinder ”gupp” monterade på alla de vägar där det bestämts utom Kolonivägen som skrapas innan guppen läggs ut.
Stora vägarna i området Kolonivägen, Torgvägen, Badvägen, Sven Wallanders väg, Idrottsvägen och Gamla vägen saltade för dammbindning.
Borttagning av gamla parkeringsstolpar i metall och betong längs Årsta havsbadsvägen mellan Badvägen och Arkitektvägen.
Gräsklippning och trimning, fotbollsplan i Karlslund, Sjöwreten samt på torget.
Reparation och montering av tre badstegar.
Tvätt och målning av byggnaden ”fyrkanten" bakom affären på Torget
Markarbete samt slyrensning vid Sjöwreten för beställd Bajamaja som troligen levereras nästa vecka med tömning och tvätt var fjortonde dag. Den gamla toan tas bort.
Trappan på museistugan är tvättad och målad.
Bord och blomlådor på torget är tvättade och målade.
Några mindre trädfällningar i området.
Rensning av diverse drivved från våra stränder.
Inköp av materiel till vår verksamhet.
- Skriven av Ingela Dahlin
- Kategori: Styrelse info
